Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю поделились с гражданами полезной информацией о том, как быстро и бесплатно можно узнать кадастровую стоимость квартиры или земельного участка. Кадастровая стоимость представляет собой официальную оценку объекта недвижимости, которая необходима для расчёта налога на имущество, определения госпошлины при наследовании и расчёта арендной платы за землю. Хорошая новость заключается в том, что любую заинтересованную персону могут получить эти сведения, и чаще всего — бесплатно. Администрация г. Рубцовск рассказывает о различных способах получения этой информации и на что стоит обратить внимание.
Способ 1. Экспресс-выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на портале «Госуслуги»
Самый универсальный способ — это заказать онлайн-выписку об объекте недвижимости. В данном документе будет указана и кадастровая стоимость. Эта услуга абсолютно бесплатна.
Плюсы: предоставляется в течение минуты; официальный документ, который подходит для предъявления в государственные органы и банки.
Минусы: доступна только правообладателю.
Способ 2. Выписка о кадастровой стоимости на портале «Госуслуги»
Согласно ч. 4 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», выписку о кадастровой стоимости объекта можно запросить абсолютно бесплатно. При заказе важно указать именно «выписку о кадастровой стоимости», а не общую.
Плюсы: бесплатно и официально.
Минусы: включает только сведения о стоимости — без других характеристик объекта.
Способ 3. Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра
На сайте Росреестра можно найти сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести адрес или кадастровый номер.
После чего вы получите карточку объекта с кадастровой стоимостью, площадью, видом разрешённого использования и другими данными.
Плюсы: бесплатно, удобно и подходит для быстрой проверки.
Минусы: не является официальным документом.
Способ 4. Личное обращение в МФЦ
Если вам удобнее получить бумажную выписку, можно обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ).
Плюсы: вы получите бумажный документ с печатью.
Минусы: процесс занимает больше времени, чем онлайн-запрос.
Способ 5. Федеральная государственная географическая информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИСЕЦПНСПД)
Это ещё один быстрый способ узнать кадастровую стоимость без оформления полноценной выписки. Система позволяет не только найти и выбрать объект на карте, но и запросить подробные сведения в специальном разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Для этого нужно ввести кадастровый номер объекта недвижимости в поисковую строку и запустить поиск.
Плюсы: бесплатно, быстро и наглядно.
Минусы: это справочная информация — для официальных целей лучше использовать выписку из ЕГРН.
Какой способ выбрать?
Для быстрой проверки, например, для предварительного расчёта налога, лучше воспользоваться ФГИС ЕЦП НСПД или онлайн-сервисом Росреестра. Для официальных целей, таких как обращение в банк, нотариусу или суд, рекомендуется получить выписку из ЕГРН (желательно в электронной форме с портала «Госуслуги»). Чтобы получить официальную стоимость бесплатно, следует заказать именно «выписку о кадастровой стоимости». Это не полный, но исчерпывающий список способов получения сведений о кадастровой стоимости любого объекта недвижимости. Эти данные могут быть полезны для расчётов, планирования сделок и защиты своих прав.