По состоянию на 1 июля 2026 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) зафиксировал наличие 38,7 тысяч зон с особыми условиями использования территории в Алтайском крае. Из этого числа более 1,1 тысяч зон было добавлено в реестр в течение первого полугодия 2026 года. Региональные эксперты Роскадастра напоминают жителям края о необходимости соблюдения установленных норм при использовании земли в таких зонах. Администрация г. Рубцовск сообщает, что эти зоны имеют особый правовой режим, предназначенный для защиты граждан и охраны значимых объектов.
Зоны с особыми условиями — это территории, где введены специфические ограничения с целью обеспечения безопасности. Земельный кодекс определяет 28 различных видов зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), из которых 19 присутствуют в Алтайском крае. Охранные зоны создаются вокруг объектов, таких как железные дороги, трубопроводы, линии связи, тепловые сети и объекты электроэнергетики. Кроме того, такие зоны могут охватывать пункты государственной геодезической сети и объекты культурного наследия.
На сегодняшний день в ЕГРН содержится информация о 38,7 тысячах ЗОУИТ, находящихся в Алтайском крае. В течение первых шести месяцев 2026 года было зарегистрировано более 1,1 тысяч новых зон, из которых более 85% составляют охранные зоны, связанные с объектами электроэнергетики и газопроводами. Прогнозируется, что количество таких зон будет продолжать расти в результате поэтапного процесса установления и внесения новых данных в реестр.
Если участок попадает в границы ЗОУИТ, его собственник или арендатор сталкивается с определенными ограничениями, направленными на защиту населения и сохранение объектов. На этих территориях действуют специфические правила проведения работ. Например, в охранных зонах газопроводов и линий электропередач запрещено строительство любых сооружений, в то время как в санитарно-защитных зонах не допускается возведение жилых объектов. Также нельзя проводить земляные работы над подземными трубопроводами или линиями связи без предварительного согласования с владельцем этих коммуникаций.
Несмотря на существующие ограничения, участок в ЗОУИТ может быть продан, подарен или обменен. Однако все установленные правила использования территории будут переданы новому собственнику. Чтобы получить информацию о возможных ограничениях на своем участке, рекомендуется запросить выписку из ЕГРН. Это можно сделать в офисе МФЦ или на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru), где в документе будет указана информация о наличии особых условий использования земли, если таковые имеются.
Данный материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю.